Recepción Final para Viviendas, Locales Comerciales e Infraestructuras Varias
La recepción final consiste en obtener el CERTIFICADO DE DOTACIÓN de agua potable y alcantarillado, así como el CERTIFICADO ELÉCTRICO TE1 para la aprobación de las instalaciones correspondientes.
Requisitos para la Recepción Final de la Obra:
- Solicitud de Recepción Definitiva de Obra: La solicitud debe estar firmada por el propietario o representante legal y el arquitecto patrocinante, según el tipo de permiso recibido (Edificación: obra nueva, ampliación mayor a 100 m², alteración, reparación; Obra Menor: ampliación menor a 100 m², modificación sin alterar la estructura, conforme al artículo 6.2.9 OGUC).
- Copia Simple del Permiso de Edificación: Incluir copias de las modificaciones de proyecto y de los permisos, recepciones y resoluciones previas, si las hubiera (copias legibles).
- Informe del Arquitecto: El arquitecto debe certificar que las obras se ejecutaron conforme al permiso aprobado, incluidas sus modificaciones, y presentar los planos de la obra terminada en caso de modificaciones menores (artículo 5.2.8 OGUC).
- Certificados de las Instalaciones: Certificados que avalen las instalaciones de electricidad, agua potable y alcantarillado.
- Informe de Medidas de Gestión y Control de Calidad: Un informe detallado que certifique el cumplimiento de los estándares de calidad de la obra.
- Libro de Obras: Documento obligatorio con la historia de la obra.
- Fotocopia de la Patente Municipal Vigente: Presentar la patente vigente del arquitecto y de los profesionales correspondientes.
- Declaración del Arquitecto sobre Exigencias Acústicas: Si corresponde, en el caso de unidades de viviendas (artículo 4.1.6 OGUC).
- Declaración del Arquitecto sobre Resistencia Térmica: Si corresponde, para viviendas y uso residencial (artículo 4.1.10 OGUC).
- Declaración del Calculista sobre Recepción Conforme de la Estructura: Cuando proceda, el calculista debe certificar que las etapas de ejecución de la estructura cumplen con los requisitos (artículo 1.2.14 OGUC).
Certificados Requeridos para la Recepción Final:
- Certificado de Dotación de Agua Potable y Alcantarillado: Debe obtenerse mediante la aprobación de los planos de las instalaciones correspondientes en la institución de Aguas Andinas o la correspondiente.
- Certificado Eléctrico TE1: Aprobación de los planos de instalaciones eléctricas en la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC).